La fórmula que cambia las reglas de la venta
Vender piso sin comisiones · Barcelona y Baix LlobregatEl vendedor no paga honorarios. El comprador tampoco.
Vende como particular con acompañamiento profesional. Una fórmula impulsada y financiada por Grupo Conecta.
VENDEDOR
GRATIS
Honorarios de intermediación
COMPRADOR
GRATIS
Honorarios de intermediación
Vamos a conocerte y te lo contamos sin compromiso.
Actualizado: octubre 2026 · Revisado por Óscar García Bayerri · API 2638 · AICAT 11001
UN PROYECTO IMPULSADO Y FINANCIADO POR
Grupo Conecta
El respaldo de un grupo. La cercanía de un equipo que te acompaña.
Agente colegiado API 2638 · AICAT 11001
Tú decides. Nosotros te acompañamos.
Vender por tu cuenta.
Sin hacerlo todo a solas.
Desde conseguirte compradores hasta preparar la firma en notaría, cuentas con todo el apoyo en los pasos que más importan.
01 / TU VIVIENDA
Tú presentas tu vivienda
Sube o envíanos las fotos y los datos de tu vivienda y autoriza su publicación. Puedes solicitar que la dirección exacta no se muestre.
Publicar mi vivienda02 / LAS VISITAS
Conectamos con interesados
Atendemos e identificamos previamente a todas las personas que visitarán tu vivienda. Filtramos a los interesados y coordinamos las visitas contigo para ayudarte a evitar malas experiencias.
03 / LA DOCUMENTACIÓN
Te acompañamos hasta la firma
Revisión y recopilación documental, preparación de reserva y arras y coordinación con la notaría.
La pregunta que te estás haciendo
¿Cómo es posible que no pague ninguno?
Grupo Conecta impulsa y financia este proyecto para que ni vendedor ni comprador paguen honorarios de intermediación.
Te explicamos la fórmula cara a cara, punto por punto.
Vender sin inmobiliaria, con agencia tradicional o con Conecta
| Gestión | Conecta Pisos | Agencia tradicional | Por tu cuenta |
|---|---|---|---|
| Anuncio y datos de la vivienda | Tú los aportas; nosotros los publicamos | Habitualmente la agencia | Tú |
| Identificar interesados y coordinar visitas | Te acompañamos: identificamos y filtramos previamente | Habitualmente la agencia | Tú |
| Documentación, reserva y arras | Revisión y preparación incluidas | Habitualmente la agencia | Tú (o tu gestor) |
| Notaría | Coordinamos con la notaría | Habitualmente la agencia | Tú |
| Honorarios de intermediación | Ninguno, ni para vendedor ni para comprador | Suelen fijarse como un porcentaje del precio | Ninguno |
Si buscas una inmobiliaria sin comisiones, compara el alcance del acompañamiento y distingue los honorarios de intermediación de los impuestos y gastos externos. También puedes conocer nuestro servicio de venta con estrategia o publicar tu vivienda como particular.
Guía rápida
Vender tu piso sin pagar comisión inmobiliaria: lo que conviene saber
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso?
Los honorarios no están regulados por ley: los pacta cada agencia y suelen expresarse como porcentaje del precio de venta. Los rangos que cita el sector se mueven, de forma orientativa, entre el 3 % y el 7 %. Antes de comparar, pregunta qué incluye cada propuesta y deja el importe por escrito. Con este servicio no pagas honorarios de intermediación; los impuestos y gastos externos de la compraventa siguen siendo conceptos distintos. Para entender tu resultado, calcula cuánto te queda neto.
¿Quién paga la comisión inmobiliaria en una compraventa?
En una compraventa, quién paga y cuánto depende de lo que se pacte con la agencia; por eso conviene tenerlo por escrito antes de firmar nada. En este servicio ni vendedor ni comprador pagan honorarios de intermediación. ¿Y cómo es posible? Te lo explicamos cara a cara y sin compromiso, punto por punto, y también de dónde se genera el valor para que sea posible ofrecértelo así. Te adelantamos que Grupo Conecta financia la mayor parte del sistema.
¿Se puede vender un piso sin inmobiliaria?
Sí, es perfectamente posible vender piso como particular. Lo que cambia es el trabajo que asumes: preparar el anuncio, atender y filtrar visitas, reunir documentación, preparar reserva y arras y llegar a notaría. Conviene ordenar esos pasos antes de publicar y saber quién se ocupará de cada uno. Con nosotros no lo haces solo en los pasos que más importan: conoce el acompañamiento que incluimos. Si la vivienda es un piso heredado o tiene inquilino, revisa también las particularidades de tu situación.
¿Qué documentos necesito para vender mi piso?
Necesitarás la nota simple del Registro de la Propiedad, el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad (en Cataluña, la tramita el Incasol), los últimos recibos del IBI y de la comunidad y la escritura de propiedad. Si hay hipoteca, también el certificado de deuda pendiente. Reunirlos con tiempo permite revisar qué está actualizado y qué falta antes de preparar la firma. Consulta nuestra guía para vender un piso con hipoteca y solicita una valoración gratuita para orientar el precio de salida.
Todo claro, desde el principio
Las dudas, sobre la mesa.
Así es: ni vendedor ni comprador pagan honorarios de intermediación por este servicio. Los impuestos y gastos externos de la compraventa son conceptos distintos y no se presentan como gratuitos.
Honorarios de intermediación, a ninguna de las partes. En la primera visita te explicamos cara a cara y sin compromiso cómo funciona el servicio, punto por punto, y de dónde se genera el valor para que sea posible ofrecértelo así. Te adelantamos que Grupo Conecta financia la mayor parte del sistema, un modelo diseñado para generar ingresos desde varios frentes con servicios complementarios siempre opcionales.
No. Son totalmente opcionales y tienen sus propias condiciones. No contratarlos no cambia la ausencia de honorarios de intermediación.
Conocemos tu vivienda, te explicamos cómo funciona el modelo y repasamos el alcance y las condiciones del servicio. Tú decides después, sin compromiso.
Sí, es posible. Tendrías que preparar el anuncio, atender y filtrar las visitas y gestionar la documentación hasta la notaría. Con nosotros cuentas con acompañamiento profesional en esos pasos.
Los honorarios no están regulados y se pactan libremente; suelen fijarse como porcentaje del precio de venta, con rangos que el sector cita, de forma orientativa, entre el 3 % y el 7 %. En este servicio no pagas honorarios de intermediación.
Nota simple, certificado de eficiencia energética, cédula de habitabilidad (en Cataluña), últimos recibos del IBI y de la comunidad y escritura de propiedad. Si tienes hipoteca, también el certificado de deuda pendiente. Te ayudamos a revisarlos y reunirlos.
Sí. La hipoteca se cancela con parte del precio en la propia firma en notaría y después se tramita su cancelación registral. Te lo explicamos con detalle en la visita.
En Barcelona y el Baix Llobregat: Viladecans, Gavà, Castelldefels, Sant Boi de Llobregat, Sant Vicenç dels Horts y alrededores.
Vender sin comisiones en el Baix Llobregat y Barcelona
Te acompañamos sin honorarios de intermediación para vendedor ni comprador en Barcelona, el Baix Llobregat y alrededores; consulta la guía de tu municipio.
Hablemos de tu vivienda
La mejor forma de entenderlo
es que nos conozcamos.
Concertemos una visita y resolvamos todas tus dudas.
Es una solicitud de visita: te contactaremos para confirmarla.
Conecta Pisos · Grupo Conecta — Sin honorarios de intermediación. Servicios adicionales opcionales.