Impuestos de la venta

¿Cuánto voy a pagar a Hacienda por mi venta?

Si ya has vendido tu vivienda, te estimamos el IRPF (la ganancia patrimonial) que tendrás que declarar. Responde con los datos de tus escrituras: cuanto más exactos, más se acerca el resultado.

1. La venta

¿Por cuánto vendiste? *El precio que figura en la escritura de venta.¿En qué año vendiste?Para aplicar los tramos de ese año.Gastos de la venta que pagaste túComisión de agencia, certificado energético, cédula, notaría de cancelación de hipoteca, plusvalía municipal… Si no los recuerdas, deja 0.

2. Cuando la conseguiste

¿Cómo la conseguiste?¿Por cuánto la compraste? *El precio de la escritura de compra.Gastos e impuestos al comprarNo recuerdo la cifra exacta, estímala por mí (~12 % del precio de compra, Cataluña)ITP o IVA, notaría, registro y gestoría.¿En qué año la compraste/heredaste?Solo para avisarte si fue antes de 1995.Reformas de mejora con facturaAmpliar, cerrar una terraza, reforma integral, cambiar instalaciones… ✓ Suma y baja el impuesto. ✗ No cuenta pintar, muebles, electrodomésticos ni el mantenimiento normal.

Ha estado alquilada mientras fue tuya. (Los años de alquiler suben un poco el impuesto.)

3. Tu situación

Estas respuestas pueden reducir el impuesto o dejarlo en 0 €.

Era mi vivienda habitual (donde vivía de forma permanente).No era residente fiscal en España el año de la venta. (Cambia el tipo y hay una retención del 3 %.)

Estimación orientativa, no es una liquidación oficial. El importe real lo determina la Agencia Tributaria según tu documentación.