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Transparencia nuestra razon de ser
¿ Dudas?

La realidad de la venta de un inmueble- sin escuchar a los gurús

 Una propiedad se vende con trabajo de verdad, ni en 7 ni en 10 dias, eso no se sabe nunca, la venta se logra cuando se llega a un acuerdo formal entre 2 partes, normalmente con un intermediario equitativo que regule la operación y solvente todos los entresijos que surjan sin alteraciones en el pacto.

Una propiedad se vende con seriedad, discreción y max. Difusión profesional, invirtiendo de verdad en publicidad, redes, colaboradores, tiempo, prospección en la zona, etc… ; Para ello se necesita un gestor que sepa ofrecer y hacer valorar el inmueble mientras estudia los acontecimientos económicos y de mercado. 

Un Acuerdo se logra presentando a la propiedad todos los datos, todos los informes, para que valore mantener, subir, bajar precio o cambiar el método de venta en beneficio de sus intereses.

En conclusión una venta de un inmueble es una de las decisiones más importantes de una vida, algo tan importante debe tratarse con seriedad y con los datos  de las visitas, del mercado, de la  economía, de la zona , opiniones comerciales, todo ello expuesto claramente sobre la mesa.

Sobre todo, no puede repartirse a infinidad de vendedores de forma desordenada que lo único que hacen es ayudarles rellenar su web y ver si hay suerte, sin informes, sin detalles, lo cual solo lleva a desvirtuar el inmueble, generar desconfianza y hacer notorio la dificultad en la venta a ese precio, haciendo que la parte compradora quiera ofertar más y más en varios sitios sin punto de retorno al precio buscado.

 

¿ Que Necesitamos?

Su confianza durante unos meses.

Con LA GESTIÓN ÚNICA PREMIUM monitorizaremos  el inmueble completamente, sin fisuras y difundiendo en todas partes, pero a través de nuestro equipo, para que no se escape un posible comprador, pero que tampoco se aproveche para destruir una venta por precio o en ofertas de última hora o estrategias no claras que surgen en los competidores en ultima estancia cuando ya ven que la venta se va a realizar.

Nosotros como empresa , en estas condiciones podemos ofrecer el máximo potencial, ya que sabemos que nuestro trabajo será remunerado y dispondremos de todo el control, pudiendo difundir su inmueble sin ningún tipo de restricción por temor a que todo nuestro empeño por capitalizarle lo máximo por el inmueble, lo trunquen otros con malas prácticas o trabajos poco profesionales. 

Acerca de la Gestión Única.

  Si en lugar de una GESTIÓN BÁSICA , se decide por nuestra GESTIÓN ÚNICA PREMIUM, ante todo felicidades y gracias por seleccionar una de las opciones más directas a la venta de su inmueble. Recordarle que a partir de ahora tiene un equipo que le detallará todos los pasos y le guiará en todo el proceso hacia la mejor capitalización de su inmueble, para ello le proporcionamos esta pagina única creada en exclusiva para usted donde tendrá activo todos los parámetros de la venta; Aquí podrá desde consultar estadísticas de sus visitas, opiniones de clientes, opiniones de comerciales, datos del acuerdo, enviar documentación necesaria, recomendar acciones y todo lo que se le ocurra en el camino hacia la venta de su inmueble.

¿A que me compromete?

  A que le gestionemos, de forma en la que ningún posible comprador quede fuera de optar a su inmueble con exclusivas cerradas absurdas en estos tiempos; pero siempre dándonos el control de la situación como si fuera usted mismo dedicándole muchas horas diarias a intentar encontrar un comprador por la vía más rápida, eso si , para asegurar que tanto trabajo es remunerado.  Usted se compromete con nosotros a derivar cualquier futuro captador, agencia, cliente o interesado a que lo gestionemos y busquemos su máximo potencial para generarle la más alta capitalización posible por su inmueble, eso si proporcionándole todos los datos en tiempo real para que desde su casa y sin moverse tenga una idea clara de como va su venta. 

Tranquilo además puede cancelarlo todo de buena fe, en 45 Dias si no está contento con nuestro servicio, tal cual exponemos en el encargo de vent

¿ Que Ofrecemos a parte de los servicios tradicionales inmobiliarios ?

mucho más que esto….

  • Opinión de visitas reales
  • Opinion de comerciales reales
  • Datos de precio del entorno
  • Datos de economía
  • Estadísticas reales de publicación
  • Estadísticas reales interés
  • Estadísticas reales de clics
  • Difusión en otras inmobiliarias proporcionandoles imagenes y precio.
  • Difusión máx en entorno ( siempre con discreción)

 

Todo 100 x 100 demostrable y con datos diarios en esta web privada suya, audios, whatsapp clientes , etc… Todo el poder de la venta en sus manos para que el resultado de esta no le deje duda que es una muy buena decisión.

Estadísticas reales visitas WEB

***solamente disponibles en Gestión Única

Interacciones totales

0

Visitas online totales

0

Visitas interesadas

0

Alertas de Aviso solicitadas

0

Asignado a Favoritos

0

Opinión visitas fisicas y video-visitas

***solamente disponibles en Gestión Única

Opinión Visita: 

Porcentaje posibilidad compra:

Datos positivos:

Datos Negativos: 

Opinión precio:

Opinión Visita: 

Porcentaje posibilidad compra:

Datos positivos:

Datos Negativos: 

Opinión precio:

Opinión Visita: 

Porcentaje posibilidad compra:

Datos positivos:

Datos Negativos: 

Opinión precio:

Opinión Visita: 

Porcentaje posibilidad compra:

Datos positivos:

Datos Negativos: 

Opinión precio:

Opinión Visita: 

Porcentaje posibilidad compra:

Datos positivos:

Datos Negativos: 

Opinión precio:

Opinión Visita: 

Porcentaje posibilidad compra:

Datos positivos:

Datos Negativos: 

Opinión precio:

Opinión Visita: 

Porcentaje posibilidad compra:

Datos positivos:

Datos Negativos: 

Opinión precio:

Estadisticas de evolución hacia la venta

***solamente disponibles en Gestión Única

Calidad Visitas
porcentaje aproximado: 12%
Demanda de viviendas en la zona
porcentaje aproximado: 19%
Opinion sobre el PVP entorno real zona
porcentaje aproximado: 19%
Situación Macro-Economica
porcentaje aproximado: 19%
TERMOMETRO CERCANIA VENTA

Recomendación comercial

Espacio de Comunicación

En esta sección nos podrá trasladar telefonos de agencias interesadas, particulares ojeadores, vecinos interesados, cualquiera al que quiera que llamemos para realizar la gestión, además de inquietudes y cosas a comentar. Garcias por su colaboración.

Resumen nota de encargo y condiciones

TIPO DE ENCARGO
  • Metodo Básico
  • Gestión única premium con colaboración máxima (recomendada)
ESPECIFICACIÓN VALORES

AUTORIZACIÓN ENCARGO (solo enviar 1 vez)

Seleccione la forma en la que quiera que trabajemos su inmueble Envie el formulario una vez cumplimentado

Está lista la venta....
¡ Acuerdo logrado!
Ahora empieza la burocracia

acuerdo de venta

PREPARANDO DOCUMENTACIÓN:

Certificado comunitatio

Contenido del conmutador
Contenido del conmutador
Contenido del conmutador
Contenido del conmutador
Contenido del conmutador
Contenido del conmutador

Envio de documentación

Envie sus documentos en formato, PDF, imagenes en JPG, use el BOTÓN «Elegir  archivos » para seleccionarlos de su ordenador y cargarlos en la web.

Ojo los documentos deben de ser de la mayor calidad posible y de un peso aceptable. 

Formulario para enviar documentación

¿Que Impuestos Pagará la vivienda ?

***solamente disponibles en Gestión Única

La hora de los impuestos ha llegado.

  No es sencillo calcular los impuestos exactos que pagará al vender su inmueble, pero una vez vendido le informaremos de como pagar lo mínimo posible por la venta de su inmueble y le calcularemos el importe aproximado que va a pagar de impuestos, justo debajo encontrará la información que necesitamos y su comercial le indicará donde encontrarla y que necesita para pagar lo mínimo posible.  No se preocupe le informaremos de todo paso a paso.

Le ayudaremos a calcular el importe que pagará por la venta y minimizar al máximo los gastos.

Imprescindible saber que importe de venta real está estipulado en el contrato de Arras

Valor por el cual se compró

Según la ganancia tramo IRPF asociado

Reinversión

Edad

Gastos

Reformas

Otros

Datos catastrales para calculo,

coeficiente Ayuntamiento + porcentaje determinado

 

si el impuesto de IBI le pertenece al propietario o al Comprador 

Otros posibles datos 

 

FICHA INMUEBLE

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