TASACION REF: 241028-Gava-Sarria 8
PROS y CONTRAS FINCA
Ventajas de la finca:
- ubicación
- Terraza
- Precio
- zona con un caché medio alto
- Vivienda con personalidad
- pocos vecinos
Penalización de la finca:
- interior a reformar 100%
- coste actualización
- espacios con capilaridad
- Humedades a reparar
Venta óptima 220000€
Venta Posible 23000€
Fuera de Mercado 240000€
Estadisticas de evolución hacia la venta
***solamente disponibles en Gestión Única
Calidad inversión
porcentaje aproximado:
46%
Demanda de viviendas en la zona
porcentaje aproximado:
86%
Opinion sobre el PVP entorno real zona
porcentaje aproximado:
78%
comparativa con el índice de REF
87.492,64
43%
Facilidad de Venta
Recomendación comercial
Pues al parecer puede ser una pieza interesante, con la reforma idonea y dandole un estilo marcado y diferente, es posible que se alcance un valor cercano o superior a 200k €, más será complicado, tiene su público aunque no es tan abundante.
ESPECIFICACIÓN VALORES
-
Precio de Venta 195.000 €
precio donde debemos de situar el minimo de riesgo.
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Precio Max. Posible según reforma 235.000 €
Precio el cual podría llegar a alcanzar como tope
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Precio a ofertar COMPRA 140.000 €
Según los contactos es posible llegar a ofertar sobre 145.000, intentaría algo más, previa visita
Datos y Mediciones:
Datos reales:
Comedor con cocina 5 x 3.3
Wc 2×2.3
H1 4 x 2.6
H2 2×8 con 2.4 cambiada tabique
H3-7×2 sótano ojo escaleras
Terraza 7 x 2
Se le percibe un 199 venta a 220 como máx.
Finca del del 1969